第556章 资本投机

“什么意思？”

“那是一块5000亩土地的巨额项目，很多人都在觊觎，你怎么有把握能拿到开发权？”

许剑锋神秘的一笑：“我们先不说这个，我就想知道如果你拿到了那块土地的开发权，你有什么打算？”

许梦琳淡淡一笑，摇了摇头：“我说了我不喜欢做假设。”

“那好，那我就为你假设一下，如果我是你的话，我一定会建一座亚洲一流的体育生态公园。”

一句话触动了许梦琳，她凝眸沉吟：“体育生态公园？”

“没错。这是当今最火热的投资项目，在东江江畔依次分布着银泰、东方双鹰、长阳国际、宝兴、加州水郡、思格森等高尔夫球场，这些球场最少的有18洞，最多的达到54洞。目前，这一区域被高尔夫爱好者称为海天的‘高尔夫走廊’。我已经派人调查过了，如今在海天地区约有70家高尔夫球会，几乎每个区都有，且新球场名录仍在不断添加之中。不仅如此，全国各地建高尔夫球场的热情越来越热。目前全国包括练习场在内的高尔夫球场已超过1000个，而现在国内仍有大约250个在建高尔夫球场，还有超过500个球场项目已列入未来建设规划。”

许梦琳摇了摇头：“这不是一个明智的选择，海天的高尔夫投资已经饱和，从十年前开始，我国政府针对高尔夫球场先后下达了近10个禁令，其中绝大多数都持不提倡发展的态度，现在更不能盲目进入。关于高尔夫球场祸福之争早已有之，其负面效应不言而喻：比如一般而言，建设高尔夫球场要将原先土地上的植被置换成专用草坪，还要持续不断地施肥及喷洒农药。高尔夫球场占地广，占用粮田，破坏耕地，而且高尔夫球场耗水量大，再加上每年喷洒在高尔夫球场草坪上的农药高达50多种，会对地下水造成污染，更重要的是，单一的大量的草坪和草种不仅不会产生人类所需要的氧气和水分，在长时间的累加后还会放大负面效益。”

许剑锋笑了：“我就知道你会有这样的担心，事实上东江的‘高尔夫走廊’就在高层的眼皮子底下公然开建，因为那都是地方利益的影子，也都是在当地政府视而不见，有关部门大开绿灯的结果。高尔夫球场对于地方政府来说，是招商引资不可或缺的形象工程。高尔夫项目或会占用绿地或耕地资源，但与随之带来的休闲度假旅游开发实现高端商业地产开发所带来的巨额利益回报相比，违法违规根本就不被地方官员放在眼里。又由于高尔夫项目面向高端群体消费属性，在吸引名人参与娱乐的同时会提升地方名气，吸引投资、地价房价的提升等。最终，地方得到的不仅是经济收益和gdp指标，官员也会因之获得不菲的政绩。”

“即便如此，用5000亩土地投资高尔夫也很难得到政府的审批。”

“所以问题的关键在于两个字：包装。”